bloco de Notas

Manutenção

Manutenção Preventiva É toda ação sitemática de controle e monitoramento com o objetivo de reduzir ou impedir falhas ou danos maiores. O principal objetivo da manutenção preventiva é evitar falhas e avarias dos equipamentos, antes mesmo que elas aconteçam. Realizar a manutenção preventiva também custa tempo e dinheiro, mas vale o esforço, reduzindo custos elevados que podem ocorrer na quebra de um equipamento ou de vários ocasionados por sua origem.

Manutenção Projetadas O principal objetivo da manutenção preventiva é evitar falhas e avarias dos equipamentos, antes mesmo que elas aconteçam. Realizar a manutenção preventiva também custa tempo e dinheiro, mas vale o esforço, reduzindo custos elevados que podem ocorrer na quebra de um equipamento ou de vários ocasionados por sua origem.

Manutenção Corretiva É a atividade de manutenção necessária para corrigir uma falha que ocorreu ou que já foi prevista durante testes de segurança e usabilidade. Esta atividade consiste na reparação, restauro ou substituição de componentes. Estas inspeções devem ser incluídas no planejamento de trabalho de manutenção, por equipes especializadas e supervisionadas. O Síndico tem um papel fundamental no apontamento destas ocorrências ou contratar uma equipe especializada para a tarefa. O que pode ajudar o Síndico a realizar as devidas manutenções em seu condomínio é o planejamento ao realizar uma chamada extra, mensal, para ter subsídios ao realizar a devida manutenção preventiva ou corretiva.

 

O Que Verificar

Seguro condominial

Quadras

Garagem

Hall Social

Piso/

Conservação

Jardim

Vazamentos

Caixas d’água

Antena Coletiva

Para-Raios

Sala de Máquinas/

Elevador

Lixeiras

Salão de festa

Sauna

Central/

Interfone

Portaria/

Guarita

Porteiro Eletrônico

Pintura

Uniforme/

Funcionários

Gás/

Instalações

Elétrica/

Instalações

Bombas d’água

Quadro de Força

Portões

Limpeza Geral

Banheiros

Portas Corta-fogo

Extintores

Parte Hidráulica

Luz de Emergência

Iluminação 

Parte Elétrica

Elevadores

Interfones

Escadarias

Janelas

Geradores

Playground

Piscinas

Salão de Jogos

Móveis-conservação

Cozinha

Hidrômetro

Dedetização

Sistema de Segurança

Vidros

Hidráulica/

Instalações

Mangueiras/

Incêndio

Hidrantes

VERIFIQUE O PREVENTIVO DE INCÊNDIO DO SEU CONDOMÍNIO:

Laudo/ART Balizamento de Saída (Vistoria)

Laudo/ART Estanqueidade Rede de Gás (Vistoria)

Laudo/ART Extintores e Mangueiras (Vistoria)

Laudo/ART Iluminação de Emergência (Vistoria)

Laudo/ART Rede de Hidrante (Vistoria)

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